{"id":229,"date":"2023-12-11T20:47:31","date_gmt":"2023-12-11T20:47:31","guid":{"rendered":"https:\/\/rw63.de\/?page_id=229"},"modified":"2026-02-07T10:45:30","modified_gmt":"2026-02-07T10:45:30","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rw63.de\/index.php\/agb\/","title":{"rendered":"Mietbedingungen"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tAusstattung<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a0 Preise<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a0 Apartments<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a0 Lage<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a0 FAQ’s<\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tJetzt buchen<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Haftungsausschluss.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Alle Angaben auf dieser Homepage, einschlie\u00dflich Grundrisse, Renderings und Gr\u00f6\u00dfenangaben von R\u00e4umen und Zimmern, dienen ausschlie\u00dflich zu Informationszwecken und sind unverbindlich. Wir \u00fcbernehmen keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t dieser Informationen. \u00c4nderungen k\u00f6nnen jederzeit ohne vorherige Ank\u00fcndigung vorgenommen werden. Es wird empfohlen, relevante Informationen durch direkte Kontaktaufnahme zu best\u00e4tigen. Jegliche Nutzung oder Handlung basierend auf den auf dieser Homepage bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir lehnen jegliche Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den oder Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Allgemeine Mietbedingungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t1. Nutzungsberechtigung und Rotationsprinzip<\/strong>\n
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  • Wohnberechtigt sind Studierende. Der Mieter\/die Mieterin ist verpflichtet, die Beendigung seines Studiums, gleich aus welchem Grund, dem Vermieter gegen\u00fcber anzuzeigen.<\/li>\n \t
  • Dem Mieter\/der Mieterin werden die Mietr\u00e4ume nur zum vor\u00fcbergehenden Gebrauch f\u00fcr die besonderen Zwecke des Studiums vermietet. Es gelten die Besonderheiten des \u00a7\u00a7 549 Abs. 3 BGB f\u00fcr die Vermietung von Studentenwohnheim.<\/li>\n \t
  • Das Mietverh\u00e4ltnis endet grunds\u00e4tzlich mit Ablauf des in dem Mietvertrag genannten Datums, ohne dass es einer K\u00fcndigung bedarf. Eine stillschweigende Verl\u00e4ngerung des Mietverh\u00e4ltnisses nach Beendigung durch Fortsetzung des Gebrauchs ist ausgeschlossen. \u00a7 545BGB kommt somit nicht zur Anwendung. Im Rahmen einer Early-Bird-Buchungsperiode hat der Mieter\/die Mieterin die M\u00f6glichkeit, sein\/ihr Apartment f\u00fcr das Folgesemester neu zu buchen. Der Vermieter wird binnen vier Wochen \u00fcber die neue Buchung entscheiden und den Mieter\/die Mieterin unterrichten. Ein Anspruch auf eine neue Buchung desselben Appartements besteht nicht.<\/li>\n \t
  • Es wird darauf hingewiesen, dass gem\u00e4\u00df \u00a7 549 Abs. 3 BGB f\u00fcr Wohnraum im Studentenwohnheim die \u00a7\u00a7 556d \u2013 556g, 557-561, 568 Abs. 2, 573, 573a, 573 d Abs. 1, 574 – 575, 575a Abs. 1,577 und 577a BGB nicht gelten.<\/li>\n<\/ul>\n2. Mietzahlung und Kaution<\/strong>\n
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    • Die Miete ist immer bei Buchung im Voraus f\u00fcr das gesamte Semester zu zahlen. Die Kaution ist zu hinterlegen. Die Auswahl der Zahlungsmethoden findet im Buchungsportal statt.<\/li>\n \t
    • Die Kaution betr\u00e4gt OFFEN. Sie wird nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses Vermieter abgerechnet. Die Kaution bzw. der nicht verbrauchte Teil der Kaution wird entsprechend der beim Buchungsvorgang gew\u00e4hlten Zahlmethode erstattet. Abweichende Vereinbarungen sind im Einzelfall zu ber\u00fccksichtigen. Bei \u00dcberweisung ins Ausland ist der Vermieter berechtigt, die entstehenden Bankgeb\u00fchren in Abzug zu bringen. Der Mieter\/die Mieterin kann w\u00e4hrend der Dauer des Mietverh\u00e4ltnisses die Kaution nicht mit Forderungen gegen\u00fcber dem Vermieter aufrechnen. Die Verj\u00e4hrungsfrist f\u00fcr den R\u00fcckforderungsanspruch der abgerechneten Kaution betr\u00e4gt entgegen den gesetzlichen Bestimmungen nur ein Jahr.<\/li>\n<\/ul>\n3. \u00dcbergabe der Mietsache<\/strong>\n
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      • Nach Unterzeichnung des Mietvertrages und Zahlung erh\u00e4lt der Mieter\/die Mieterin eine automatisierte Mail mit der Beschreibung der Zutrittsm\u00f6glichkeiten, dem Zutrittscode, Informationen zum Haus und zum Apartment. Die \u00dcbergabe des Apartments erfolgt kontaktlos.<\/li>\n \t
      • M\u00e4ngel an der Mietsache, welche bei \u00dcbergabe vorhanden sind, sind binnen einer Frist von 24 Stunden schriftlich (auch per E-Mail) dem Vermieter zu melden. Geht binnen dieser Frist keine Meldung ein, so gilt der Zustand bei \u00dcbergabe als vertragsgem\u00e4\u00df. Der Mieter\/die Mieterin verliert seine\/ihre M\u00e4ngelrechte.<\/li>\n \t
      • Der Mieter\/die Mieterin ist verpflichtet, sich innerhalb der gesetzlichen Frist bei der Meldebeh\u00f6rde anzumelden, sofern eine Pflicht zur Anmeldung besteht. Eine Vermieterbescheinigung wird auf Wunsch ausgestellt.<\/li>\n<\/ul>\n4<\/strong>. Schl\u00fcssel\/Zutritt zur Wohnung<\/strong>\n
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        • Der Zugang zur Mietsache erfolgt \u00fcber eine App-Anwendung per Smartphone \u00fcber Bluetooth. Der Mieter\/die Mieterin erh\u00e4lt bei Einzug vom Vermieter die notwendigen Informationen zum Download der App, zur Freischaltung und Aktivierung. Bei Wechsel oder Verlust des Smartphones wird ein vom Vermieter erstelltes Backup aktiviert. Eventuell entstehende Kosten sind vom Mieter\/der Mieterin zu tragen.<\/li>\n \t
        • Der Vermieter ist dar\u00fcber hinaus berechtigt, bei Missbrauch oder Verlust des Smartphones \u2013 soweit erforderlich – den betroffenen Zugang zu \u00e4ndern oder zu sperren.<\/li>\n \t
        • Der Mieter\/die Mieterin ist nicht berechtigt, ein vom Vermieter angebrachtes Schloss durch ein eigenes Schloss zu ersetzen.<\/li>\n<\/ul>\n5. \u00dcberlassung der Mietr\u00e4ume an Dritte<\/strong>\n
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          • Jede auch teilweise Untervermietung oder Gebrauchs\u00fcberlassung der Mietr\u00e4ume an Dritte ist untersagt. Hierunter f\u00e4llt auch die Aufnahme von Familienangeh\u00f6rigen. Dasselbe gilt f\u00fcr die Aufnahme Dritter in die Vermieter\/der Mieterin bewohnten R\u00e4ume. Zuwiderhandlung berechtigen den Vermieter nach vorheriger Abmahnung zur fristlosen K\u00fcndigung. Bereits gezahlte Mieten werden nicht zur\u00fcckerstattet.<\/li>\n<\/ul>\n6. Gew\u00e4hrleistung, Haftung des Vermieters und Minderungsrisiko<\/strong>\n
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            • Der Vermieter haftet nur f\u00fcr schuldhaft verursachte M\u00e4ngel.<\/li>\n \t
            • Die Haftung des Vermieters setzt grunds\u00e4tzlich grobe Fahrl\u00e4ssigkeit oder Vorsatz voraus, soweit sie sich nicht auf Sch\u00e4den aus der Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung des Vermieters oder einer vors\u00e4tzlichen oder fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erf\u00fcllungsgehilfen des Vermieters beruhen. F\u00fchrt ein Mangel des Mietobjektes zu Sach- oder Verm\u00f6genssch\u00e4den des Mieters\/der Mieterin, haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrl\u00e4ssigkeit, wenn er selbst keinen Ersatz von einem Dritten (z.B. Versicherer) verlangen kann und sich ein vertragsuntypisches Risiko (z.B. Einlagerung wertvoller Sachen) realisiert.<\/li>\n<\/ul>\n7. Benutzung des Mietobjektes\/Tierhaltung\/Rauchen<\/strong>\n
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              • F\u00fcr ein einvernehmliches Zusammenleben im Mietobjekt ist die Beachtung des R\u00fccksichtnahmegebots und der Hausordnung erforderlich.<\/li>\n \t
              • Die Tierhaltung ist aufgrund der besonderen Wohnsituation nicht gestattet.<\/li>\n \t
              • Das Rauchen in den Apartments ist aufgrund der besonderen Wohnsituation nicht gestattet.<\/li>\n<\/ul>\n8. Obhuts- und Reinigungspflichten, Haftung des <\/strong>\n
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                • Der Mieter\/die Mieterin hat die Mietsache schonend und pfleglich zu behandeln.<\/li>\n \t
                • Es ist nicht erlaubt, W\u00e4sche in der Wohnung zu waschen oder zu trocknen, Waschmaschinen d\u00fcrfen in den Mietr\u00e4umen nicht aufgestellt werden. Auch die Balkone\/Terrassen d\u00fcrfen zum Aufstellen von W\u00e4schest\u00e4ndern nicht genutzt werden. \u00a0Es sind ausschlie\u00dflich die vom Vermieter bereitgestellten Wasch- und Trockenr\u00e4ume zu nutzen.<\/li>\n \t
                • In die Ausgussbecken d\u00fcrfen Abfall, Asche, sch\u00e4dliche Fl\u00fcssigkeiten und \u00e4hnliches nicht eingebracht werden. Mieter, die eine Verstopfung der Abflussleitungen verursachen, haben die Kosten zur Beseitigung der Verstopfung und evtl. Nachfolgesch\u00e4den zu tragen.<\/li>\n \t
                • Die Wohnung ist vom Mieter\/von der Mieterin ausreichend zu l\u00fcften. Der L\u00fcftungsvorgang muss mindestens zweimal t\u00e4glich erfolgen. Das L\u00fcften erfordert das \u00d6ffnen der Fensterfl\u00fcgel (sog. Sto\u00dfl\u00fcften). Sofern m\u00f6glich, ist quer zu l\u00fcften. Kann die Querl\u00fcftung wegen der Raumaufteilung der Wohnung nicht erfolgen, ist \u00fcbereck zu l\u00fcften. Das Kippen der Fensterfl\u00fcgel ist nicht ausreichend.<\/li>\n \t
                • Das Beheizen der Wohnung muss so erfolgen, dass die Raumtemperatur auch im Au\u00dfenwand- bzw. Eckbereich ausreichend ist.<\/li>\n \t
                • Der Mieter\/die Mieterin haftet f\u00fcr Sch\u00e4den an der vom Vermieter \u00fcberlassenen Mietsache nebst Inventar, sofern die Sch\u00e4den durch die Verletzung der dem Mieter\/der Mieterin obliegenden Sorgfaltspflichten schuldhaft oder auf andere Weise schuldhaft verursacht wurden, sowie der \u00fcberdurchschnittlichen Belastung.<\/li>\n \t
                • Der Mieter\/die Mieterin haftet in gleicher Weise f\u00fcr eine schuldhaft verursachten Sch\u00e4den, die durch Besucher oder Erf\u00fcllungsgehilfen verursacht werden, sofern sie auf Veranlassung oder mit Einverst\u00e4ndnis des Mieters in Beziehung zur Mietsache getreten sind.<\/li>\n \t
                • Sind Mietr\u00e4ume an mehrere Personen vermietet (Duplex-Appartements), haften die Mieter f\u00fcr alle Verpflichtungen und Pflichtverletzungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner.<\/li>\n \t
                • Der Mieter\/die Mieterin ist verpflichtet, die Mietsache frei von Ungezieferbefall. F\u00fcr diese Pflicht schuldhaft verletzt, ist er\/sie dem Vermieter zum Ersatz des Schadens verpflichtet.<\/li>\n \t
                • Der Mieter\/die Mieterin ist verpflichtet zur Sicherheit aller Mieter alle Fluchtwege st\u00e4ndig freizuhalten. Fahrr\u00e4der oder andere Gegenst\u00e4nde d\u00fcrfen aus Gr\u00fcnden des vorbeugenden Brandschutzes grunds\u00e4tzlich nicht in den Flucht- und Rettungswegen (Treppenhaus, Feuertreppen, Hausflur, Fluchtbalkone etc.) abgestellt werden. Da der Vermieter zur Freihaltung der Fluchtwege verpflichtet ist, werden regelwidrig abgestellte Gegenst\u00e4nde aller Art nach Wahl des Vermieters sofort und ohne Ank\u00fcndigung kostenpflichtig entsorgt oder aufbewahrt. Eine Haftung des Vermieters f\u00fcr den Fall des zuf\u00e4lligen Untergangs oder der Besch\u00e4digung besteht nicht. Kosten f\u00fcr die Ersatzbeschaffung eines notwendigerweise zerst\u00f6rten Fahrradschlosses werden nicht ersetzt. Die eingelagerten Gegenst\u00e4nde k\u00f6nnen nach Terminabsprache gegen Zahlung einer Geb\u00fchr von 25 \u20ac beim Hausmeister abgeholt werden. Ein wiederholter Versto\u00df gegen diese Verpflichtung stellt eine Vertragsverletzung und ein Versto\u00df gegen die Hausordnung dar. In diesem Fall hat der Vermieter das Recht zur au\u00dferordentlichen K\u00fcndigung.<\/li>\n \t
                • Die zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellten R\u00e4ume und Einrichtungen sind nicht mitvermietet. Einlagern oder Abstellen von Gegenst\u00e4nden, die nicht der jeweiligen Zweckbestimmung entsprechen, ist untersagt. Die Gegenst\u00e4nde werden vom Hausmeister eingelagert und k\u00f6nnen gegen eine Geb\u00fchr von 25 \u20ac ausgel\u00f6st werden.<\/li>\n<\/ul>\n9. M\u00e4ngel der Mietsache<\/strong>\n